Estimation théorique
Rue Daniel Danet,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Danet,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2021-03-19 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 92 | 239 | 439500€ | 4777€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-24 | 6 | RUE HECTOR DANET | 4 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2020-11-12 | 3 | IMP DES METIERS | 3 | 98 | 147 | 484850€ | 4947€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2019-05-10 | 7 | RUE LABORDE | 4 | 92 | 65 | 300000€ | 3261€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2022-04-27 | 19 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 105 | 346 | 346330€ | 3298€ |
2023-01-31 | 5 | ALL JEAN ZAY | 4 | 110 | 560 | 478000€ | 4345€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2021-04-22 | 22 | AV DE PICOT | 3 | 57 | 688 | 280000€ | 4912€ |
2023-03-10 | 14 | AV RENE ANTOUNE | 6 | 198 | 1472 | 730000€ | 3687€ |
2019-08-08 | 4 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 65 | 460 | 147500€ | 2269€ |
2021-02-26 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 175 | 645 | 494000€ | 2823€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 3 | 90 | 820 | 387700€ | 4308€ |
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2020-08-24 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 125 | 664 | 474000€ | 3792€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LA TOUR | 5 | 145 | 939 | 335000€ | 2310€ |
2020-10-21 | 25 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 88 | 607 | 365234€ | 4150€ |
2021-07-29 | 25 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 88 | 1085 | 600000€ | 6818€ |
2023-03-02 | 231 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 104 | 171 | 459218€ | 4416€ |
2020-12-30 | 32 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 380000€ | 7600€ |
2021-03-08 | 38 | RUE SEGUIN | 3 | 50 | 171 | 205000€ | 4100€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE PICOT | 4 | 130 | 612 | 491070€ | 3777€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 7 | 143 | 931 | 492800€ | 3446€ |
2020-09-04 | 80 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 136 | 270 | 476200€ | 3501€ |
2022-10-07 | 18 | RUE PIERRE GAUTHIER | 5 | 95 | 582 | 401650€ | 4228€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 110 | 659 | 453000€ | 4118€ |
2022-07-27 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 562 | 330000€ | 4125€ |
2021-11-25 | 241 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 24 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 124 | 465 | 399800€ | 3224€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 185 | 440 | 560000€ | 3027€ |
2020-11-24 | 0 | IMP DES ETABLES | 4 | 70 | 0 | 268947€ | 3842€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 355 | 442708€ | 4974€ |
2020-08-26 | 76 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 445 | 100000€ | 680€ |
2022-06-24 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 73 | 445 | 467500€ | 6404€ |
2019-07-10 | 9005 | RUE DE MAURRAT | 4 | 74 | 587 | 271318€ | 3666€ |
2019-09-23 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 160 | 483 | 495000€ | 3094€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE MAURRAT | 3 | 127 | 910 | 400000€ | 3150€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DU CAPITAINE GUIRAUD | 4 | 97 | 0 | 324000€ | 3340€ |
2023-05-05 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 168 | 295000€ | 2269€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 142000€ | 1690€ |
2023-02-02 | 4 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 91 | 1233 | 410000€ | 4505€ |
2021-01-21 | 31 | AV DE PICOT | 5 | 72 | 785 | 387800€ | 5386€ |
2020-07-01 | 4 | AV DE VERDUN | 5 | 180 | 469 | 486500€ | 2703€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA TOUR | 6 | 110 | 306 | 365820€ | 3326€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU LAGUNET | 5 | 103 | 466 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-22 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 439 | 311400€ | 3539€ |
2021-12-28 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 54 | 120 | 285000€ | 5278€ |
2021-10-22 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 315550€ | 3896€ |
2019-11-04 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 316650€ | 3909€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 25 | AV DE PICOT | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU BRETEIL | 4 | 92 | 577 | 400000€ | 4348€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA BIBLANQUE | 2 | 36 | 186 | 168300€ | 4675€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DE LA MARNE | 3 | 96 | 146 | 263000€ | 2740€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 611 | 333000€ | 3700€ |
2020-03-02 | 10 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 179000€ | 2841€ |
2020-08-07 | 18 | ALL MARGOT | 4 | 89 | 0 | 355000€ | 3989€ |
2022-08-23 | 4 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 285047€ | 4525€ |
2021-10-26 | 6 | ALL MARGOT | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2021-10-11 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 272000€ | 3238€ |
2023-02-28 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 102 | 606 | 530000€ | 5196€ |
2019-11-20 | 11 | RUE ARMAND GUIRAUD | 4 | 100 | 467 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 259 | 386400€ | 4067€ |
2022-05-03 | 5 | RUE FABIEN DESSOLIES | 5 | 133 | 700 | 560000€ | 4211€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BIBLANQUE | 4 | 89 | 779 | 300000€ | 3371€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 150 | 584 | 450000€ | 3000€ |
2023-03-10 | 55 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 166 | 297600€ | 2976€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 126 | 258 | 449900€ | 3571€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 91 | 166 | 345000€ | 3791€ |
2022-12-16 | 15 | RUE ARMAND GUIRAUD | 6 | 116 | 702 | 400600€ | 3453€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CLIDE | 3 | 70 | 263 | 326850€ | 4669€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 96 | 170 | 386500€ | 4026€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE LA CLIDE | 4 | 103 | 190 | 323000€ | 3136€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA BIBLANQUE | 3 | 80 | 251 | 177500€ | 2219€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 110 | 492 | 379250€ | 3448€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 113 | 320000€ | 3516€ |
2019-12-30 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 130 | 437 | 80000€ | 615€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 4 | 88 | 494 | 94944€ | 1079€ |
2021-09-09 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 98 | 368 | 342000€ | 3490€ |
2020-10-23 | 41 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 87 | 1473 | 373250€ | 4290€ |
2021-12-20 | 12 | RUE JEAN LAHARY | 4 | 180 | 714 | 505000€ | 2806€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA CLIDE | 5 | 101 | 0 | 880000€ | 8713€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 311 | 570000€ | 3800€ |
2021-04-01 | 60 | AV DE PICOT | 5 | 75 | 647 | 291700€ | 3889€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 160 | 0 | 1600000€ | 10000€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 160 | 135 | 2724720€ | 17030€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU LAGUNET | 6 | 117 | 300 | 411950€ | 3521€ |
2021-03-22 | 16 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 131 | 1200 | 495000€ | 3779€ |
2019-07-03 | 22 | RUE ARMAND GUIRAUD | 4 | 96 | 305 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-17 | 248 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 162 | 1048 | 541800€ | 3344€ |
2021-04-21 | 39 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 82 | 638 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 121 | 336 | 437400€ | 3615€ |
2020-12-15 | 5 | RUE ALADIN MIQUEAU | 7 | 325 | 694 | 773850€ | 2381€ |
2020-07-27 | 2 | ALL DU POUJEAU | 5 | 89 | 311 | 380000€ | 4270€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DE LA MARNE | 6 | 183 | 969 | 685000€ | 3743€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 115 | 866 | 370000€ | 3217€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 120 | 921 | 624000€ | 5200€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JEAN LAHARY | 6 | 93 | 889 | 332365€ | 3574€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA LANDE BLANCHE | 5 | 126 | 1338 | 500000€ | 3968€ |
2020-07-16 | 129 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 117 | 561 | 580000€ | 4957€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 250 | 305700€ | 3821€ |
2022-02-18 | 29 | RUE DU LAGUNET | 6 | 166 | 789 | 580000€ | 3494€ |
2021-10-27 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 282750€ | 3720€ |
2021-12-07 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 292100€ | 3843€ |
2022-08-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-18 | 2 | RUE RENE GOSCINNY | 4 | 80 | 0 | 318000€ | 3975€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DU MONTALIEU | 4 | 89 | 135 | 388000€ | 4360€ |
2023-06-28 | 49 | RUE DU VIGNAN | 3 | 63 | 597 | 340000€ | 5397€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 180 | 1049 | 835000€ | 4639€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DES PEYREYRES | 5 | 90 | 811 | 260000€ | 2889€ |
2019-11-14 | 26 | RUE DU BRETEIL | 5 | 98 | 767 | 358500€ | 3658€ |
2019-10-30 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 230050€ | 3966€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 237280€ | 4091€ |
2021-12-21 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 255000€ | 4397€ |
2023-05-16 | 2 | RUE MOEBIUS | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2020-05-29 | 1 | RUE RENE GOSCINNY | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |